第272章 【大幕拉开】
4月26日，星期二。 上午，林祖辉在华置中心的一间会议室里，亲手将关于‘崔氏家族持有43.25%乐古置业股份’的报价，装进了信封。 封死之后，林祖辉交给高毅，叮嘱道：“亲手交给崔振南！宣布结果后，打我电话！” 高毅自信的说道：“老板放心，我们一定是旗开得胜，您就等好消息吧！” 林祖辉点点头，他同意这个观点。 本次参与‘乐古置业43.25%股份’竞价的公司有：长实、新地、恒地、新世界、新时代、恒隆，六大地产商。 但林祖辉却信心满满！ 本月，他已经战胜李超人一次，这次也会战胜华资五大地产公司，再拔头筹。 因为他的标价是：4.15亿！ 在这个节骨眼（股灾过后，地产还未升浪），怕是没有哪家地产商会以‘净资产’的溢价2成（市值远低于净资产），来收购乐古置业，最多也就溢价一成，也就是3.8亿。 回到自己的办公室，梁伯韬和梁真勋很快走了进来。 林祖辉最近的收购案很多，都是梁伯韬作为财务顾问，而梁真勋是新时代专门负责财务、证券方面的董事。 梁伯韬率先说道：“新时代持有保华建筑的股份已经达15%，而我们也发现第三方介入的迹象，本月将市值推高2成，怕是因为抢筹的原因。” 林祖辉点点头，他听过这事，而且他大概知道是谁在搅局。 “没关系，我们的实力不惧任何人搅局！今天傍晚先发布公告：新时代集团发行10%的新股，换取我手中8亿的现金，随后发布我个人全面收购新时代集团的公告。” 发行10%的新股，自然是需要证监处通过，新时代集团已经通过了审核。 此时，新时代集团市值正好是80亿，按照规定，是允许再低一点价格发行新股的，毕竟也得让投资者有得赚；不过林祖辉也考虑到一个信誉问题，是不可能低价发行新股的。 至于林氏家族宣布全面收购新时代集团的公告，就是个走程序；毕竟按照规定，股份超过35%，就得全面收购邀约。 梁伯韬点点头，说道：“你是想将股份增持到多少？” 林祖辉说道：“最好49%，超过也无妨！” 此时，他个人持有新时代的股份只有34%，确实低了点！ 梁伯韬说道：“那就以11元的价格发起全面收购，溢价10%，相信一些股民还是会卖给你的！” 新时代集团市值80亿，总股本7.99亿股，每股10.01元；11元每股的价格，是超过最近六个月最高的价格，符合证券法规。 当然了，这个就是假全面收购，绝大数股民不会那么傻，以这个价格将自己的持股交给林祖辉完成私有化。 林祖辉真正的目的是合理增持股份。 “好，就按你说的办！” 惹真是以这个价格完成私有化，林祖辉做梦都会笑醒；资金他又不缺，手中还有四十多亿现金流。 而新时代集团的净资产，早已经是100亿以上了！ ........ 乐古置业的会议室，聚集这香江六大地产商的高层。 崔振南作为乐古置业的大股东，早在二月份便表示有意放盘，询问的地产商很多，所以他最终决定在4月底以竞标的形式，决定他手中的43.25%乐古置业股份的归属。 为什么将日期放在四月底，也是为了考虑到承接公司面临全面收购的情况。 会议室很大，六大地产交出信封之后，崔振南拿着它们去了自己的办公室，留下大家在会议室等待结果。 长实的周年茂看见高毅，眼皮子就跳，上次长实丢了蓝田地铁站上盖物业发展权，老板可是不开心了好久。 恒隆的代表是陈曾熙的长子陈启宗，目前恒隆当家的是陈启宗的叔叔陈启焘，陈启宗为下一任接班人，可见当属于今天六家地产商最重视的地产商了，毕竟算是老板亲临了。 六家代表也不互相说话，毕竟也没有心情。 直到崔振南带着喜色，再次来到会议室，六家代表及随行终于同时站了起来。 “竞价结果出来了，恭喜华人置业以4.15亿的价格获得我手中的股权，若是你们准备好了，今天便可以来审核财务，连夜便可签订合约！” 高毅脸上一喜的说道：“没有问题！”然后又向另外五家抱拳说道：“各位，承让了！” 陈启宗有些不敢相信的说道：“我以为我们3.8亿的价格已经够高了，没想到贵公司居然出到4.15亿，不可思议。” 崔振南咳嗽了一声，示意陈启宗注意一下措辞，这样有点不太好。 “不好意思！崔生，我们先告辞了！” 一时间，大家纷纷失望而归，只有高毅开始拨通电话。 当林祖辉得知华人置业拿下乐古置业时，脸色并没有太过欢喜，区区四幢小型大厦而已。 当然了，这种大厦他也不嫌多，通过并楼还是有机会重建成一幢30万平方尺楼面面积的优质大厦的。 经过此次的收购，华人置业的收租面积已经高达300万平方尺以上了。 ...... 当天下午五点，新时代集团召开新闻发布会，并宣布发行10%的新股，换取大股东林祖辉先生的8亿港币现金。 而作为林氏家族的财务顾问，梁伯韬也宣布：林氏家族以11元每股的价格，溢价10%进行私有化新时代集团。 两个消息发布后，一众记者坐不住了。 有记者问道：“林先生溢价10%进行全面私有化新时代集团，是不是没有太大的诚意？” 梁伯韬说道：“我们是按照上市公司的证券法规，进行正常的操作。溢价10%的收购价，是否有诚意，那是仁者见仁智者见智。相信，对于一些短期投资者来说，还是很有诱惑力的。” 有记者找茬：“林先生在股灾前减持，股灾后增持，你怎么看？” 梁伯韬说道：“都是有公告的，合法合理！林生本轮之所以选择认购新时代新股，也是考虑到公司需要发展资金。” 其实，林祖辉高卖低买新时代集团股票，也就获利三亿不到。让他本人也很意外，因为新时代集团太抗跌了，差不多排在九龙仓、置地、汇丰等这些优质英资或前英资大型集团后面了。 记者：“那是否说明，新时代集团因为负债过高，而出现了一些问题？” 梁真勋接过了这个问题：“我们新时代集团一直保持着合理的负债，没有任何问题！” ....... 花开两支，各表一朵。 华人置业的团队，经过五个小时的审计，也确定了乐古置业没有问题。 林祖辉带领高毅，来到会议室，准备和崔振南签署合约。 “林生真是好胆魄，本月林超人战胜李超人，堪称香江商界的佳话！” 这个新闻引起的轰动，非常巨大，就好比当年李超人战胜置地，那些中环两个地铁站上盖物业权，那是华资地产‘第一次’将手伸进置地的老巢（两个站上盖物业距离置地的大厦很近）。 而四月份的蓝田地铁站上盖物业，更是被大家誉为长实‘四大屋邨’计划的一环，然后就是这一环，被后起之秀‘新时代集团’硬生生夺取。 有知情人士称，虽然本月李超人既夺下葵涌货柜7号码头，又宣布中标温哥华世博会旧址项目，但依旧为失去蓝田地铁站上盖物业，而感到懊悔和失落。 当然了，也不得不承认，蓝田地铁站上盖物业发展权，比长实的三大屋邨都小很多（丽港城8000个单元、鸭脷洲发电厂旧址10000个单元，天水围15000个单元）。 崔振南的话，也是林祖辉这个月听过做多的话。 所以，他依旧谦虚的说道：“大家谬赞了，是李超人精力分散太多，让我捡了个漏！” “哈哈，林生果然谦虚，和你的行为却截然相反，都说你是‘开疆辟土’的进取之士。” 两人客套了一会后，双方律师也确定了合同问题。 林祖辉还是认真看了一遍合同，才唰唰的潇洒签下大名，随后送上巨额支票。 ....... 翌日。 全港的头条基本上又给了林祖辉。 “林氏家族打响‘六个月紧箍咒’第一枪” “林祖辉意欲私有化新时代集团，涉及资金55亿” “林超人再次战胜李超人，拿下乐古置业” 长实。 李超人看到这些头条后，忍不住露出不喜，外人都将‘蓝田地铁站上盖物业’看成他的滑铁卢，他自己又何尝不懊悔。 可以说，李超人已经看到了蓝田地铁站上的30亿以上的利润。 “不可小觑啊！” “这个林祖辉，若是早出生几年，真的是我的大敌了！不过现在嘛，他也只有可能在某些地产项目上，和我争一争！” ..... 林祖辉看完报纸，也有些无奈，这些媒体总会找到卖点，将自己的事大书特书。 虽然，他确实为自己两次战胜李超人，而有些沾沾自喜，但他从未在外表露过心迹。毕竟，若真是那样表现，怕是要贻笑大方。 李超人在今年的全球投资差不多有几百亿，林祖辉完全比不了。 上午收市前，梁伯韬和梁真勋再次联袂而至，梁伯韬虽然最近在筹备自己的公司，但林祖辉这边这么多业务不可能不做。 “前来登记出售新时代集团股票的人不算多，在我们意料之中！按照这种趋势，截止全面收购时间结束，你差不多可以将股份增持至49%~55%左右。”梁伯韬汇报道。 林祖辉点点头，说道：“嗯，这个不需要我们分心了！下午收市前，华人置业那边也要宣布私有化乐古置业。” 梁伯韬询问道：“溢价多少？” 因为事发突然，昨天才确定取得崔振南的43.25%持股，所以价格还没有定。 林祖辉直接说道：“溢价35%，这次我们是抱着诚意全面私有化乐古置业。” 梁伯韬点点头，说道：“这个价格差不多是乐古置业的资产净值了，确实是善意的私有化，相信进展非常顺利。” 华人置业私有化乐古置业，将四幢大厦纳入自己的收租体系后，此轮扩张就算暂时结束了。 最后，林祖辉问梁真勋：“保华建筑的情况怎么样？” “市场人士已经知道有人在收购保华建筑，开盘便上涨8%！” 林祖辉有些头痛，本来若是没有第三方介入，他打算将保华建筑放到最后收购。 不过现在他不得不提前了！ “晚上新时代集团也发布收购保华建筑，溢价2成就行，我们的目标是34%！” ...... 下午收盘时间，华人置业召开新闻发布会，并宣布：全面收购乐古置业剩余的56.75%股份，每股为19元（溢价35%），涉及资金4.3亿。 晚上八点，新时代集团召开新闻发布会，并宣布：以每股5元的价格（溢价20%），收购保华建筑34%的股份，目前新时代集团持股为16%。 一时间，香江收购战大幕拉开，此起彼伏！任猪飞的香江新豪门