第171~172章 【财富游戏1】
八月初。 礼拜一，林祖辉刚来到万辉传媒，总经理龙景昌就匆匆走进来。 “老板，玉郎集团正在收购《成报》！” 林祖辉惊讶起来，说道：“居然是《成报》，而不是《新报》！” 不怪他感到惊讶，他知道黄玉郎想做传媒大亨，玉郎集团在6月份上市，获得了一笔8000万的巨资（即出售25%的公众股份，黄玉郎本人还持有75%的股份）。 这笔钱购买《成报》预计不太够，毕竟《成报》在去年的销量是14.5万份，比《天天日报》的销量还高1.5万份，是香江第二销量的报纸，仅次于《东方日报》。 《成报》是1939年创办的老牌大众报，起创始人是何文法家族，按照道理是很难被收购的；前世直到2000年才被人以1.6亿的价格收购，那个时候《成报》早已经开始走下坡路了。 龙景昌说道：“大概是因为我们《天天日报》崛起，抢走了《成报》很大的市场份额，目前《成报》的销量仅为12万份，这让何文法家族生起了退意。再加上，据说此次黄玉郎开出了9000万港币的天价，只是购买其七成股权，并留任何文法继续担任社长。” 林祖辉点点头，《成报》确实应该比《天天日报》值钱，除了销量方面，更多的是《成报》是老牌报纸，金字招牌值不少钱，难怪黄玉郎舍得下本钱。 黄玉郎手握75%的玉郎集团股票，而玉郎集团目前市值5亿多，所以他后续完全可以趁着股市火热大量供股集资，来发展玉郎集团。 因为有林祖辉的前车之鉴，黄玉郎更是不太会犹豫！ “随他去吧，谁当《成报》的家不重要！《天天日报》现在的对手只有我们自己，今年我们要争取让销量上25万份。” 前世，巅峰时期的《东方日报》销量近40万，可谓恐怖之极。 如今《天天日报》暂列香江销量第一，销量为23万份，林祖辉自然渴望《天天日报》将来可以达到40万份的销量。当然了，也仅仅是希望，他没有必须要达成那个目的的决心。 “是，老板，我们会努力的！” 在龙景昌这些高管看来，《天天日报》能有现在的成绩，全靠当初老板的那些‘计谋’和‘阴谋’；接下来，就全靠他们这些专业的人来继续发扬光大了。 林祖辉询问道：“那个马荣成那里谈得怎么样了？” 龙景昌有些无奈的说道：“恃才傲物，他虽然答应了，但合同的事情还在谈，要求挺多的！不过老板放心，他肯定是要和我们合作的。” 林祖辉点点头，淡淡的说道：“要求高不怕，现在是我们有‘求’于他，将来他还不是任由我们拿捏！漫画社的三成股权，是我们的最大限度退让，至于其它要求，倒是可以细谈。并且你告诉他，合组出版社的第一部漫画题材和大纲，我们已经有了，签好合同可一起讨论。” 龙景昌有些意外，老板什么时候获得了漫画题材和大纲，但他没有问，毕竟老板很明显说得很笼统。 “恩，老板放心！我们可以保证其收入不低于玉郎集团，不怕他不配合我们！” 龙景昌离开后，林祖辉思考起来，自己的这个传媒集团终究发展有限，就算有《风云》这个价值20亿的IP，就算将来有明报集团、玉郎集团、《星洲日报》，也依旧打造不出一个百亿市值的公司。 明报集团被万辉传媒收购的事情是板上钉钉，也就还有三年的时间，金大侠就会在明报集团30年的茶话会上表示萌生退意；再过一两年，林祖辉就将已经成为上市公司——智才公司的董事局主席于品海毁掉，这样林祖辉不再有对手。 玉郎集团也是林祖辉的猎物，黄玉郎如果按照历史走下去，将在股灾损失大量的金钱，因此持股量会大大的减磅，届时正好端了玉郎集团。至于黄玉郎若是真做了假账欺骗股东，林祖辉也不介意借别人的名义，将之毁掉。 违法之人，人人得而诛之！ 手段不狠，如何立足于商场！ 不过，当务之急是让万辉传媒增加底蕴和抗风险能力，最好的办法就是投资一定数目的物业；此时，林祖辉还拥有大量的认股权证，他打算年底开始，至明年十月前，他要供股集资约4亿的资金，以供万辉传媒发展。 林祖辉的脑海里，开始回忆起有任何记忆，可能帮助万辉传媒发展的机会。 很快他便想起，前世李超人的TOM门户网站，这个一定要将之拿下。互联网时代，万辉传媒正好转型。 ...... 林祖辉突然想到一个财富游戏，并打算实施，从中大赚一笔。 中午。 一间高档的饭店包厢里，曾经的‘培训班’二人组聚在一起。 方进一见面就高兴的说道：“大佬，工业楼宇涨势喜人啊，我赚了差不多4500多万了！” 他去年底听林祖辉的建议，将自己的3000万资金以首付两成的比例，购入了价值约1.5亿的工业楼宇；恰逢今年香江工业楼宇紧缺，价格也是水涨船高，涨幅已经超三成。 林祖辉点点头，工业楼宇市场数百亿的市场，他不介意带方进和王启霖发上一笔财，当然了他也只是透露一点点数据，买不买是他们的事情。 “这次叫你来，是打算让你和大智慧投资公司，辅助我完成一个项目。怎么样，有没有时间？” 林祖辉很忙是无需质疑的，所以需要跑腿的人很多，方进正是其中之一。 方进是金融科班出身的人才，再加上几年的历练，其能力比前世的‘炒房神童’强多了，正堪大用。 “当然有时间，大佬的事肯定是优先！再说了，我们大智慧最近都是小打小闹，一点不忙！”方进连忙说道。 林祖辉很受用，给自己跑腿积极一些，自己也不会缺那点好处费。 “这样，你先调查下嘉年地产，这家公司在澳门拥有荷兰花园及70%的回力球场股权。你先准备一下资料，晚点我告诉你要做什么！” “好的，大佬！我尽快完成任务！” 接下来，两人聊起男人间的私事，方进跟着林祖辉学做情场浪子，身边也是美女如云，当然姿色方面也只是‘马马虎虎’。 ...... 万辉传媒。 助理来到林祖辉的办公室，说道：“老板，有位叫黎紫的小姐说认识你，正在外面！” 林祖辉一愣，自己都忘记这事了，大概是在三月份吧，他记得邀请黎紫一起吃过饭；不过那次会面，小姑娘的强势和戒备，有些让林祖辉不爽，后来也没有了泡一个还是‘丑小鸭’的念头。 “让她进来吧！” “好的！” 不一会，15岁的黎紫紧张的来到林祖辉办公室，老老实实的坐在沙发上。 林祖辉眼前一亮，几个月不见，黎紫漂亮了不少！ 他起身也来到沙发上，询问道：“你主动来找我，是有什么困难需要我帮你解决嘛？” 黎紫抬起头，一双黑白分明而有神的眼睛，很是有特色。 “没...我就是来这里拍摄广告，然后觉得自己应该当面向你道谢一下！” 林祖辉有些莫名其妙，为什么要向自己道谢，自己做什么了嘛？ “什么意思？” 黎紫不疑有他，认真的说道：“这几个月来，你帮我介绍了好几个广告，让我赚到了一些钱补贴家里，我非常感激你！” 林祖辉似乎明白了什么，是蔡宁那个女人在帮黎紫，但她却将这个功劳归功到林祖辉这里。万辉传媒有很多合作的广告商，旗下也有广告公司，介绍几个广告给别人自然没有问题。 “小事一桩，你能接到广告，也是你自己努力的结果！”林祖辉此时一点也不急，毕竟别人还在成长期，自己有的是时间。 “不管怎么说，要不是你，我是没有接到这几个广告的。所以，我想请你吃一顿饭，以表示感谢！”黎紫怯生生的说道。 其实，她心里主要还是惦记林祖辉曾经说过，关于资助她上香江演艺学院的事情；所以趁着这次拍摄广告，打算来探探口风。 林祖辉决定调戏一下这个少女，说道：“你可要想清楚了，我一顿饭起码都是几千元，你确定邀请？” “啊，这么贵？能不能不要去大酒店，我知道一家饭店，既干净又美味，我想你偶尔换换口味，一定也会感觉不错的！”黎紫被吓了一跳，接拍一个广告也才1000元，这有钱人的一顿饭也太贵了吧。 “好吧！看在你那么诚心的话，我就答应了你的邀请。” 随后，林祖辉关心了一下黎紫的近况，并没有表达出过多的亲近，两人很快便分开。 看着离开的黎紫，林祖辉忍不住露出笑容，这可是送上门的，没有办法不吃了。 而且，据林祖辉所知，黎紫喜欢的男人都是‘老男人’，比她大很多、成熟很多的男人，在这一点，林祖辉似乎也符合。 说来也是奇怪，这个黎紫在前世竟然和他的两个对手都谈过。前世，大概是黎紫十六岁的时候，经人介绍认识了黄玉郎，然后两人谈了三年；因为黄玉郎要和老婆复婚，就将黎紫甩了。 和瘸子马自然不用了说了，居然口味那么重，说明这女人还是很喜欢金钱的，谈的没有一个穷人。 这就好办了，林祖辉最不差的就是钱！ ......... ......... 林祖辉已经很少吃苍蝇馆子了，虽然说味道也许不错，但卫生总归是差强人意。到了林祖辉这个级别的富豪，对身体健康看的尤为重要。 可以肯定的是，林祖辉是从不接受找零的，他用的现金都是100或500一张面值的新钞；假如他需要自己买一份报纸，那么会给小贩100元，并不会要找零。因为这些零钱对于他来说，不仅难放，而且也不知道这钱上面沾了多少细菌。 这大概是所有香江富豪的习惯，这样的举动既可以帮助别人，又可以保护自己。 林祖辉用餐巾纸擦拭这餐桌，再用开水烫完餐具，看得黎紫一愣一愣的。 “林生，你有洁癖吗？”黎紫好奇的问道。 林祖辉一看她惊讶的表情，就知道所为何事，笑着说道：“没有！举手之劳，又可以保证干净，何乐不为呢！” “喔，可这样会不会很浪费！”黎紫天真的说道。 林祖辉一愣，他倒是没有考虑这个问题，有钱人应该都不会考虑这个问题吧！ “闭嘴吧，小丫头就是事多！你要是觉得浪费了老板的水和纸，晚点多给一点小费好啦！”被一个小丫头挤兑的下不了台，林祖辉恼羞成怒的说道。 虽然他也知道节约是美德，可也不想成为那样的苦修士，比如他是用水大户，泳池的水经常更换；他是用电大户，别墅是冬暖夏凉...... 黎紫顿时苦着脸，她天真的以为自己是对的，不明不白的被骂了一顿。 林祖辉一见小女孩欲哭无泪，心情低落，顿时吃饭都没有心情了，还得解释一下。 “这个道德是来约束自己的，不是来约束别人！你要真要这么计较，你首先得让美国总统出行做公交车、打的，他的座驾空军一号飞机那可是烧油大户，浪费社会资源......” 林祖辉的‘诡辩’立马刷新了黎紫的三观，顿时怀疑人生。 小姑娘最后总算嘴里重复了一句：“道德是来约束自己的，不是来约束别人的！” “对，就是这句话，自己好好琢磨琢磨！” 不一会，菜开始端上来，林祖辉竟然有种胃口大开的感觉，便大快朵颐起来。 黎紫顿时小骄傲道：“怎么样？我说这家餐厅不错吧！” “一般般吧，这种小馆子就是调味料多，口味重，偶尔吃一次还行！”林祖辉实诚的说道。 说什么小饭店的口味超过星级酒店，那不过是穷人的自我安慰而已，光在食材上的选料，都是天差地别。不是说林祖辉有钱忘了本，但事实就是这样。 “知道啦，你是大富豪嘛，看不上小餐厅也很正常嘛！”黎紫觉得林祖辉有点难搞。 莫非两人八字不合？ “对了，这次约我除了感谢我，是不是还有事情？”林祖辉放下碗筷，只吃了七分饱。 小女孩什么心思，他不难猜测，若是单纯的感谢自己，也没有必要那么麻烦。 黎紫抬起头，脸上闪过一丝难为情，半天才小声的说道：“我想去你上次说过的那个香港演艺学院去学习！” 原来是这事，小事一桩，不过是一家‘野J学校’，给钱就可以上的那种！ “没问题！想今年入学还是明年？今年入学的话，影不影响你和新藝城签订的合同？” “不影响的，我八月份两部戏都可以拍摄完毕了，那边暂时没有什么合约了！” 林祖辉点点头，说道：“晚点我叫人安排你，去了学校就好好学习，这边广告拍摄的话，有机会再介绍给你，你也不要操心学费的事情，我替你承担了！” “啊！不是说梦工厂替我承担，等我毕业后签约梦工厂偿还么！” 林祖辉直接摆摆手，说道：“那太麻烦了，我直接安排你进去，以后签约的事情再说吧！” 混个狗屁娱乐圈！ 此时，黎紫也不傻，多多少少猜出林祖辉的想法了，但她没有拒绝，假装不知道。 对于她来说，当年奶奶死亡后，因为父亲懦弱不善争，所以被赶出了2000平方尺的豪宅，全家人住进了200多平方尺的廉租房。 她发誓要让家人住进大房子，承担起保护这个家的角色，守护这个家。 而这个时候，林祖辉走进她的‘生活’，就好比寒冷的冬天，给她递上了一个暖和的被盖。虽然两人才第二次见面，但她一点也不讨厌外面传很风流的林祖辉，而且别人一直帮自己，也从未提什么要求，这让她觉得这个人很好。 若是让林祖辉主动黎紫的想法，他一定会嗤之以鼻，他不可能做那种事，女人只要拿了自己的东西，那就是晚上见，没有等待、真心的说法，钱就是自己的真心。 ...... 林祖辉拿到了关于嘉年地产的详细资料，顿时打算立马开始行动。 嘉年地产是香江的上市公司，在澳门拥有荷兰花园、70%回力球场的股权；其中回力球场位于澳门新口岸区水塘巷，在1975年1月落成，同年6月开幕，初期是一个设有5000座位的回力球场，以及场馆行政大楼、一个大型露天停车场。 回力球场经营包括回力球赛（西班牙的一种赌博游戏）、餐厅、赌场在内的各种行业，澳门D王拥有回力球场9%的股权。 此时，回力球场已经欠下6000万的巨额债务，以及还欠着澳门政府的税款550万左右；而回力球场一年盈利才几百万，连利息都不够支付。 作为控股回力球场的大股东嘉年地产，因为这笔投资导致公司经营形同空壳，股价只有3毛多，市值还不到3000万，随时面临清盘的危险。 ...... 华人置业。 林祖辉叫来了总经理高毅，并将嘉年地产的资料递给他。 “去收购这家公司的49%股份，然后华人置业入主嘉年地产！” 香江的收购法是很复杂的：比如林祖辉去挑战置地，那么一旦超过35%，便要触及全面收购战；即收购51%的股份（私有化才100%），并且收购完成后，还得高价买下怡和手中的置地股份，这就决定着挑战一方将付出昂贵的代价。 还有一种情况，就是你收购到40%多股份，在双方都没有能力完成51%收购时，那就需要和平共处，例如前世的大刘收购华置时，韦理也手持40%的股份，双方旗鼓相当，都没有能力再战斗，只能短暂的和平，韦理出任董事局主席，大刘出任总经理。当然了，最后大刘利用韦理没有钱，以供股集资发展公司，来大量稀释韦理的股份，从而完全控制华置。 高毅看完资料，提醒道：“老板，6500万的债务可不是一个小数字，而且回力球场在澳门，我们人生地不熟的，发展会受到制约！” 林祖辉笑着说道：“谁说我要替嘉年地产还债的，你只管去操作，后面我有办法白捡一个回力球场。” “好，我马上准备去办！” 林祖辉提醒道：“嘉年地产原来的大股东早已经套现，现在公司犹如一个空壳，股权分散在一众小股东手里，不要将价格拉高。而且，很快市场就会传出，回力球场要破产的消息，股价还会下跌！” 高毅点点头，他对于老板的手段深信不疑，既然老板说了不用还债，那肯定就是不用还7500万。 “好，我争取1500万之内收购下来！” 嘉年地产本来是不适合作为‘壳’来出售的，毕竟6500多万的债务足以压垮大股东，而回力球场的物业虽然值钱，但若是没有本地关系，而且还有些烫手。 林祖辉既然敢接这个任务，其实已经想好了方案。 当然了，就算失败也无妨，他虽然是大股东，但也没有必须要承担6500万债务的责任，因为嘉年地产本质上是公众上市公司，就算破产，债务也和大股东丝毫没有关系。 这一次，应该算是他操作最有难度的一次生意，虽然生意不是很大，但若是操作好了，回报率将是十几倍。 ...... 穿越这个时代快两年了，林祖辉从未出过香江，八月初旬，他带着高毅和方进等人，乘坐轮船来到澳门。 到了澳府财政司，一位葡籍司长皮尔森带领一些人接见了众人。 林祖辉虽然是香江的候补财阀，但在澳门自然也有名气，财政司司长还是很容易见到的。 简单的寒暄后，林祖辉开门见山的说道：“我们已经是回力球场母公司嘉年地产的大股东，我们希望接管回力球场管理权，进行重新投资。当然了，鉴于回力球场的现状，我们希望澳府将回力球场作破产处理！” 这个要求还是很合理的，回力球场的现状就是一个无底洞，澳府若是一直不管，那么这里显然就是成为‘烂尾楼’。 当然了，若是作为破产处理，也就意味着回力球场原来的债务和嘉年地产无关。 皮尔森连忙说道：“既然是林先生接管嘉年地产，那就应该首先考虑回力球场的债务问题，并提出解决方案！” 林祖辉笑着说道：“皮尔森先生，我买下嘉年地产，只花了1500万不到；你若是让我承担近7000万的债务，那我还不如让嘉年地产倒闭算了。” 谁脑子有病，来替别人偿还债务啊，那不是冤大头么！ 皮尔森自知理亏，便不在这个问题上纠缠，而是说道：“破产不能轻易答应，我们也需要考虑各个银行的利益。甚至，回力球场还欠下澳府550万的税款及各项开支。这笔钱，你们必须偿还给澳府，否则我们就要租客直接向政府交租，也是可以收回这些税款的！” 林祖辉假装犹豫了一下，然后说道：“皮尔森先生，我们也是投资者，看见回力球场长期亏损，只是想尽一份之力而已。当然了，澳府的税款及开支550万，我们可以出，但是要在破产之后，由嘉年地产彻底接受回力球场管理权后，嘉年地产才有能力支出这笔费用！” 作为澳府，自然希望有投资者来处理回力球场这个大麻烦，如今林祖辉又表态愿意支付澳府550万的税款，皮尔森顿时有了决定。 “政府这边可以答应你们的要求，但破产一定要争取到债权银行的同意，这个我们无能为力！” “就由我们来说服包括大丰、OTB、柏克莱在内的五家银行！” 想想也不会这么容易，澳府不可能单方面让回力球场破产处理，幸好林祖辉有心里准备！ 但只要在澳府这里打开了口子，那就是好在银行那里谈了！ 回到酒店，林祖辉召开了一个会议。 “方进，那五家银行由你作为我的代理人，去说服他们接受回力球场作破产处理！你直接告诉他们，我们嘉年地产愿意支付一成的现金清偿全部债务。他们若是要全部收回债务，嘉年地产和回力球场都只能关门大吉，他们连一分钱都拿不到；这样一来，对他们的银行声誉也有很不好的影响；如果他们肯接受一成现金，然后将借款当坏账处理，那么将是最好的处理办法。” 银行的坏账多了去，不差这一笔，而且嘉年地产、回力球场确实没有清偿的能力，回力球场破产，他们能拿回一成现金已经很不错了！ 方进欣然领命，大佬方法告诉他了，他只需要凭借自己最擅长的口舌，去和五家银行磨就是了。 他这次是白打工，不过他却是非常乐意，并斗志昂扬。 大佬用得上自己，才说明自己有用；要是哪天大佬用不上自己了，那他以后自然也跟不了大佬发财。 接着，林祖辉又对高毅说道：“回去后，你就散布回力球场将做破产处理，将嘉年地产的股票压一压，再收购！” 其实，此时华人置业才持有不到20%的嘉年地产股票，不过这已经是大股东了。所以，他们并没有欺骗澳府。 这是一次范围很大的操作，倘若五家银行不接受一成现金的条件，那么华人置业也不会操作下去，他们没有必要替别人还债。 而且，回力球场必须关掉，这个生意简直不赚钱。不过是西班牙的一个游戏而已，华夏人玩不惯。 高毅点点头，说道：“好！” 此时的高毅，才知道老板的真实意图，大概是以最小的代价，收回回力球场的管理权。而原来的管理权，其实是在澳门回力球企业有限公司手上，而嘉年地产仅是大股东而已。 简单的安排任务后，林祖辉对澳门没有什么好留念的，就打算坐船回家。 他不喜欢这种赌博，如果将外汇、黄金、石油、证券这些比作赌博，他才是算得上喜欢；当然了，林祖辉只喜欢与九成胜率，甚至十成胜率的赌博。 ...... 澳门的事基本瞒不住D王，澳门的事只要拉上D王肯定就能成，这似乎成为了一种‘共识’。回力球场要被破产的消息，很快传到了D王耳里，他持有9%的澳门回力球场股权，再加上但凡是关于澳门赌业的一点风吹草动，他皆会打起精神来。 他利用自己的关系，很快查到了是林祖辉在搞这件事情！ “那小子怎么看上这个项目的？光是五家银行的债务和港府的税务，就高达近7000万港币，这很明摆着是一个坑，他居然要跳下去？” “回力球场一年才几百万租金，要多少年才赚得回来，不会是傻了吧！” 他没有第一时间找上门，虽然他知道他的好友郑裕桐和林祖辉关系匪浅，但也拉不下面子求问别人目的。 澳娱是澳门赌牌唯一执牌者，D王也不担心林祖辉拿下回力球场开赌场，至于具体作用，他虽然想知道，但也拉不下面子主动找上门。 他曾经也考虑过接手回力球场，不过因为其债务高达7000万，而且其大股东还是香江的上市公司，操作起来成本很大，所以便没有考虑。 如今居然有人敢接手？ 而且居然是香江现在风头正劲的林祖辉，他不相信林祖辉是无缘无故的来当冤大头，但这个公司确实没有什么搞头？ 打的什么主意？任猪飞的香江新豪门