228 谢旸骚操作下疯狂飙升的价格
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“老板，您放心，我知道怎么办了。” 江元内心狂震了好一阵。 跟着秦志高也算是经历了无数风雨。 自然也就知道这里面蕴藏着什么样的机会。 回去后，他就召集了自己亲近的人，告诉他们，不要把之前内部销售给他们的房源卖出去，要不然，到时候就只能眼睁睁地看着赚钱的机会流失。 “听说了吗？有个住在帝豪酒店的大老板对盛世嘉园的楼盘下手了，这大规模收购盛世嘉园的楼花，开发商什么反应都没有，就连他们内部销售的房源，都被人收购了一大半……” “也不知道秦志高怎么得罪了宏乐房地产开发公司的老板，人家直接堆着现金在帝豪酒店前台大厅收购他们的楼花……” “怎么可能！根据可靠消息，盛世嘉园的房子，原本计划公开发售价格2100，宏乐房产公司却以2200的价格收购……” “这就是你不懂了吧？如果他们到时候，以更低的价格出售呢？还有人敢去买公开发售的房子么？” “宏乐房产公司，以前都没听说过啊……” “对方资金实力雄厚，怕是因为没有被邀请参与内部发售一怒之下要搞他们……” 房地产市场上，所有人的消息都是非常灵通的。 一家来了不短时间的公司，一直都没出手。 一出手就以高出发行价的价格收购。 究竟是要搞对方，还是因为看好这楼盘，根本就没有多少人知道。 “老板，消息已经放出去了。” 徐乐看着谢旸。 心中有些害怕了。 谢旸这样搞，显然是为了收割那些炒房客。 让他放出这样的消息，明显就是为了让参与公开发售的人内心纠结。 当然，在这边房地产市场上，大部分都是投机客。 越高的风险，自然也就意味着越高的收益。 总有人愿意去冒险。 市面上的人，基本上都是两极分化。 “传出去就行。咱们不用考虑其他，后面也不用收购了，等到我们拿下137号地皮的时候，再把消息放出去，然后再安排人去慢慢出手我们手里的房源……” 谢旸平静地说道。 这年头，房地产市场并没有多少监管以及规章制度。 野蛮发展呢。 大家都是在玩击鼓传花的游戏。 越多人玩，价格也就越高。 至于最后谁成了韭菜，那就是看命。 “老板，咱们要不要跟秦志高那边沟通一下？” 徐乐继续问道。 谢旸摇头，“秦志高如果懂事，他就知道怎么去做。” 说完，谢旸就不再理会徐乐，而是开始研究137号地皮拍卖的工作。 对于这块地皮，他是志在必得。 世纪房产开发公司。 秦志高办公室里。 “老板，外面的消息，对我们非常不利……” 江元脸色有些难看。 一个城市，看起来很大。 可又非常小。 毕竟大家都有朋友，朋友的朋友，然后所有人都知道消息了。 “有什么不利的？还是按照之前制定的计划公开发行，另外，你去找徐乐商量，再给他们150套房源，以1200的价格，当然，表面上他们还得参与摇号……” 江元瞪大了眼睛看着老板。 这是送钱给对方啊。 “有时候，做人得懂得取舍。他们搞出这样的阵仗，如果不是为了利润，没有收益，会干么？即使把这批楼花给他们，他们的成本，也不过拉低到我们内部发售价格……” 秦志高叹了口气。 这是没办法的事情。 虽然谢旸说没有别的意思。 可如果秦志高不示好，他敢保证，在公开发售的时候，谢旸会安排人当场在他们售楼部以极低的价格出售手里的房源。 要是世纪房产有足够的资金，收回来就行了。 可他们没有！ 之前拿地皮，就已经花光了他们的所有钱。 买楼花，也不过是为了筹集前期的启动资金。 要是连启动资金都没有，根本就别指望从银行里面贷款。 当然，如果有足够深厚的关系，完全可以在拿到地皮后，就把地皮抵押，然后贷款。 “我明白了……” 江元想明白里面的关键后，也就没有再去纠结了。 不管怎么说，他们都不会亏的。 谢旸手里的房源，全部加起来，平均价都1700一平米。 而他们开发楼盘，算上土地出让金、建筑成本等，每个平方米的成本价也只有不到1300一个平方。 只要能卖出去，都不会亏。 很快。 就迎来了世纪房产公司开发的第一个楼盘盛世嘉园的楼盘公开发售的日子。 这几天，整个琼海省的楼市，知名度最高的，无异于盛世嘉园。 没办法。 所有人都在讨论，究竟是这个楼盘有什么不为人知的消息。 毕竟，如果有重要消息没有公布，楼盘绝对会大涨。 同样，如果真的是因为被人盯上了，要是拿到了这里的房源，到时候，拿到的楼花，根本就不会有人接手。 一大早。 盛世嘉园的售楼部就挤满了人。 而售楼部的工作人员，也准备好了一切。 “各位，有意愿购买我们房源的，请到报名处报名，缴纳5000元的诚意金，报名结束后，我们会公开摇号……” 售楼部负责人是一名漂亮的女人。 拿着高音喇叭对着门外围得里三层、外三层的人喊道。 没人动弹。 所有人都在等。 时间一分分过去，围观的人越来越多。 却没有一个人去报名。 无他。 如果真的宏乐房产要搞这个公司，等他们报名后，再出手，那时候，不仅报名的诚意金不会退分毫，他们依然的按照发行价格交首付。 要不然，诚意金就没了。 大家都不傻。 炒楼花嘛，有亏有赚不是？ 尤其是这种小楼盘，赚的能赚很多。 而亏，也能亏很多。 “江哥，怎么办？没人报名……” 售楼部里，漂亮美女急了。 询问一旁的江元。 江元叹了一口气，他知道所有人都在等什么。 “改变策略，不用摇号了，愿意购买的，直接交钱，签合同……” 于是乎，美女又拿着喇叭对着众人宣布了新的方案。 “看吧！果然是被人搞了！” “我就说，他们这是得罪人了。亏得刚才没有去报名，要不然，这5000就损失了……” “就是！等着他们降价吧！” “市场上均价才1500呢！他们内部销售价格才1700，可公开发行价格就2100！凭啥？那些用内部价格拿着房源的，只要以市场发行价出手，就能赚超过20%！” 有人大声地说道。 引起一片附和。 围观的众人顿时觉得自己太精明了。 没有人散开。 毕竟，这种场面不常见。 万一对方的房子降价呢？ 对！ 很多胆大的主儿，就等着降价。 即使宏乐要搞对方，最终的目的也是为了赚钱，最后可能以低价收购整个楼盘。 然后还是要开发，要卖房子不是？ “江哥，要不要降价？” 女人真的急了。 她根本就不知道怎么就这样了。 虽然楼盘小，可这是一个高档小区啊。 而且地理位置都不错。 “不用急。” 江元心中骂死了徐乐。 狗曰的，玩得太过分了。 虽然明知道怎么回事，可心中的紧张，不可避免。 眼看快中午了。 看热闹的人越来越多，却没有任何一个人下手。 “哟？居然有新楼盘发售，没人买啊！” 正在这时，徐乐带着几名染着黄毛的古惑仔挤开了人群。 几个古惑仔身后，是几个穿着黑色西装的保镖。 保镖手里，都提着旅行包。 围观的众人顿时瞪大了眼睛。 瞬间意识到不对。 “居然有楼盘开盘没人买，这么好的机会，可不能错过……”徐乐大声地说道，“那啥，听说你们这里开盘，我这里有将近700万，给我算算能拿多少，直接签合同……” 徐乐一脸霸气的挥手。 他身后的几名保镖同时把旅行袋放在地上。 “哗啦”一声，拉开了拉链。 露出里面一捆捆的现金。 “果然！对方再一次出手了……” 不少围观的人心中暗自庆幸自己没有冲动。 很快。 一百五十套房子的合同就到了徐乐手里。 这些房子的价格，都是公开发售的价格。 多出来的部分，都是通过别的合法方式补贴给宏乐公司的。 要不然，到了后面，被人举报，一个操纵价格的罪名是跑不了的。 后续还有很多合作。 这差价也就两三百万，根本就不用怎么操作。 如此一来，宏乐房产直接拿下了盛世嘉园将近300套房子。 一共5栋半。 每一栋一共4个单元，每单元14套房子，共56套房源。 徐乐签完合同后，就带着人走了。 外面围观的人议论声更大。 “不是说宏乐要搞他们？居然还拿下这么多？” “宏乐前几天就收购了将近150套……一共300套了……这不像是要搞事的样子，难道是真的看好这楼盘？” “这本来就是开发的高档小区，都是上百平米的户型呢……” “撑死胆大的，饿死胆小的！给我来两套！” 终于，有人扛不住了。 公开发售的房源，一共就400套，宏乐公司拿走了150套。 “给我来两套……” 有人带头，其他心思本来就活泛的人，顿时就疯狂了。 就剩下250套房源了！ 而这里，怎么也得有几千人。 而且很多人手里的钱，都不止能买一套。 “不要挤，请大家排队，不要挤……” 事情转变得太快。 整个售楼部瞬间就被人群挤满。 “让开，快拿合同给我，我先来！” “滚一边去，我先来……” 人群变得疯狂了。 江元即使得到了提醒，可也没想到人群这么疯狂。 他忽视了人们对发财的渴望。 还好，这边的楼盘开盘，都是疯狂的。 准备了不少安保人员。 差不多一个多小时的时间，售楼部里才把秩序维护好。 “所有人都听着，为了保证公平起见，请大家排队报名，然后摇号……” 听到说摇号，原本在后面非常不满的人也松了口气。 谁都害怕被坑了。 谁都想发财。 同样，谁都不愿意自己失去发财机会而让别人得到。 摇号，是赌运气呢。 一直到晚上，摇号结果才出来。 拿到号的人欢天喜地地去签合同。 而没有拿到的，也只能骂骂咧咧。 这怪不得谁。 之前那么好的机会，谁都不想吃螃蟹，都希望让别人先去蹚水，避免自己踩坑。 可终究有人不甘心。 “谁愿意出让，我用2200一平米的价格收购！” 人群中的包老板急了。 他万万没想到，之前自己以2200的价格出售手里所有房源给宏乐公司。 一转手就是几万块入账。 可宏乐在收购了150套之后，再拿下了150套！ 宏乐的财力，他是见识到了。 人家老板敢砸出上千万来交定金，说明看好这楼盘的发展。 可惜，他却把手里最好的筹码卖了！ 今天根本就没有摇到号！ “2200？包老板，你想屁吃呢！人家宏乐之前收购都是2200，今天又拿下这么多……” “就是，你以为就你自己一个聪明人？明显要大涨啊！谁愿意出手，我给2300……” “我给2400！” 有人咬牙说道。 拿到房子的人，都知道这个肯定会大涨了。 大家都不是新人。 没人愿意卖。 哪怕，只要卖出去，每套房子就能赚两千！ 没人出手。 今晚上绝对还会涨。 可也没有人喊更高价格。 “我出2500……” 撑死胆大的，饿死胆小的。wap. 大家都是专业炒房的。 终于有人咬牙喊出了这个价。 “我有两套，卖了！” 有人扛不住了。 两套，转手就赚6000块。 上班得两三年才能赚到！ 有少数人也跟着卖了。 于是，又有人给出更高价格…… 没人觉得价格太高会有问题。 反正有大公司拿了300套呢。 …… 一直到最后结束，价格上涨到2700，再也没有人给更高价格了。 “老板，咱们的楼盘，售价很快就会到3000……” 江元一脸不敢相信地汇报。 一直都焦急的秦志高，终于送了口气。 他不认为谢旸会在这个时候出手。 哪怕这时候出手，谢旸手里的，能赚几百万。 一旦大规模出手，肯定会把价格砸下来，甚至断崖式地跌价。 “你关注着，徐乐手里什么时候出手，咱们剩下的200套，先不要急着发售……” 秦志高很想看看，等炒房客们知道宏乐拿下137号地皮后，会多疯狂。 至于谢旸是否能拿下137号地皮，秦志高一点怀疑都没有。葫芦村人的弄潮1990从厂长开始